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NEU - Sensationelle Kombination aus Wohnung und Büro! Sie und Ihre Kunden werden begeistert sein.

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.520,00 € / Objektnummer: 124505_42
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum
Sensationelle Kombination aus Wohnung und Büro! Sie und Ihre Kunden werden begeistert sein.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.520,00 €
Nettomiete:
663,64 €
Betriebskosten netto:
86,11 €
Umsatzsteuer:
198,03 €

Fakten

Objektnummer:
124505_42
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78,81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lichtdurchflutet und sehr einladend präsentiert sich dieses Büro, welches durch eine Verbindungstüre mit einer 2 Zimmer Wohnung verbunden ist.
2 separate Eingänge, 2 WC, 1 Teeküche und eine voll ausgestattete Küche erwarten Sie hier. Das Büro kann steuerlich abgesetzt werden.
Die ausgewiesene Miete beinhaltet beide Immobilien. Die Nettomiete für das Büro beträgt EUR 561,25 und die Netto-BK betragen EUR 97,08

Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.

Energieeffizienz

HWB:
18,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.09.2031

Grundriss

L151_UMA_AF_MF_GR_07_OG2_16+BÜRO-1
Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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