NEU - .++ SERVITENVIERTEL ++ Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien / Objektnummer: 48195
Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung! Verkehrsanbindung: U6 „Währinger Straße“, 9 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 2 Minuten zu Fuß Buslinien 2A, 59A, 360,
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Beschreibung

Am Puls des Servitenviertels, nur neun Gehminuten von der U-Bahn Station „Währinger Straße“ entfernt, gelangen in diesem wunderschönen Stilaltbau 23 exklusive Wohneinheiten zwischen 55 m² und 205 m² in den Verkauf!
Die großzügigen 2-5 Zimmer Apartments halten dabei für jeden Lebensstil etwas bereit und reflektieren, mit seiner Symbiose aus einzigartiger Geschichte und urbaner Moderne, wunderbar den Charakter des angesagten 9. Bezirks.
Die einzelnen Wohnungen erschließen sich über fünf Regelgeschosse sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und befinden sich in einem jeweils sanierten bzw. guten Zustand!

 

Ausstattung:

* Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen 
* Hochwertige voll ausgestattete Küchen in den sanierten Wohnungen
* Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett in den Wohnräumen
* Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen und eingelassenem Spiegel
* Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
* Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden 
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Lift

Energieklasse:   HWB: 952,49 kWh/m²; Klasse E

                           fGEE: 2,77; Klasse E

Bezug: ab sofort!
3% Kundenprovision!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m

SONSTIGE
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 250m

VERKEHR
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung! Verkehrsanbindung: U6 „Währinger Straße“, 9 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 2 Minuten zu Fuß Buslinien 2A, 59A, 360,

Grundriss

Plan 1

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Preisdetails

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
48195
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
19,15 m²
Wohnfläche:
131 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
164.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.77
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.02.2023
Daniel Bolataschwili

EHL Wohnen GmbH

Daniel Bolataschwili

Eigentumswohnungen

Anfrage

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