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NEU - Sicheres Investment in den Wiener Altbau - 3,1% BAR und €2.970 pro Quadratmeter

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 247/06160
Ausstattung: Terrasse
Sicheres Investment in den Wiener Altbau - 3,1% BAR und €2.970 pro Quadratmeter
Sicheres Investment in den Wiener Altbau - 3,1% BAR und €2.970 pro Quadratmeter
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
189.000 €
Kaufpreis/m²
2.970,30 €
Betriebskosten netto:
166,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/06160
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
63,63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Wohnung ist ein sicheres Zukunftsinvestment! Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: **unbefristeter Mietvertrag (keine Eigennutzung) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum *derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 498,32 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 ,Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 189.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Hütteldorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
88,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,37
fGEE Klasse:
D

Grundrisse

Lageplan
Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

m.eiblthauer@imv.co.at

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