WOHNEN IM SÜDEN VON FLORIDSDORF - Smarte Wohnungen mit attraktiv geplanten Grundrissen
Die mit Echteichenparkettboden ausgestattete Dachgeschosswohnung verfügt über alles, was man sich für die perfekte Wohnung wünscht. Über den offenen Vorraum gelangt man direkt in die großzügige mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche. Hier ist für alles was das Herz begehrt vorgesorgt. Mit großen Fenstern und dem Zugang auf die Terrasse bleibt es bis am Abend über hell. Das Bad, sowie das Schlafzimmer haben eine Dachschräge. Dies wird vor allem zum Vorteil, wenn man abends aus dem Bett, oder bei einem erholenden Bad in der Wanne von Villeroy & Boch den Sternenhimmel bestaunen möchte. Um Objekte des täglichen Bedarfs zu verstauen, ist die Wohnung mit einem kleinen, aber feinen Abstellraum auch ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Garage und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt.
Wohnungsausstattung:
* Fußbodenheizung
* Versiegelter Eichenparkett
* Komplettküchen mit Ober- und Unterbauschränken sowie Niro-Einbauspüle
* Miele Küchengeräte
* Hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC
* Sanitärkeramik und Waschtische aus Qualitätsporzellan
* Flächenbündiger Kristallspiegel im Bad über die Länge des Waschtisches
* Wohnungseingangstüre mit Einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag
* Wärmegedämmte 3-fach verglaste Isolierfenster mit außen liegenden Alu-Deckschalen
* Gegensprechanlage
* Frostbeständiger Außenwasseranschluss
Gemeinflächen
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Liftanlage
* je Wohnung ein Einlagerungsraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 26
Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
