NEU - Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage in zentraler Ruhelage
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Beschreibung
Nahe dem Freihausviertel zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße gelangt in ruhiger Lage eine ca. 77m² Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) mit 17m² Terrasse und Klimaanlage zum Verkauf.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlobjekt wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig generalsaniert. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 6. Liftstock (Lift fährt bis ins fünfte Stockwerk).
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges 37,6m² Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC sowie Abstellraum.
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung, massiv Parkettböden, keramischer Belag = Feinsteinzeug in Küche, Voraum, Badzimmer u- Abstellraum, Klimaanlage mit 2 Splitgeräten für Wohn- u. Schlafzimmer, geräumiges Kellerabteil ca. 7m², Waschküche im Dachgeschoss.
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Wiedener Hauptsstraße, Naschmarkt u. zahlreiche Cafes u. Restaurants) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Station Taubstummengasse, Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn, sowie die Autobuslinie 59A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das lichtdurchflutete Wohlfühlobjekt wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig generalsaniert. Sie ist südwestseitig ausgerichtet und befindet sich im 6. Liftstock (Lift fährt bis ins fünfte Stockwerk).
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges 37,6m² Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Einbauküche, Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC sowie Abstellraum.
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung, massiv Parkettböden, keramischer Belag = Feinsteinzeug in Küche, Voraum, Badzimmer u- Abstellraum, Klimaanlage mit 2 Splitgeräten für Wohn- u. Schlafzimmer, geräumiges Kellerabteil ca. 7m², Waschküche im Dachgeschoss.
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Wiedener Hauptsstraße, Naschmarkt u. zahlreiche Cafes u. Restaurants) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Station Taubstummengasse, Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn, sowie die Autobuslinie 59A) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wiedner Hauptstraße/Freihausviertel/U1 Taubstummengasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 720.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 151,35 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6588
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2009
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 94.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.60
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.05.1929
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Kooperationspartner Vermietung, Verkauf