NEU - sonniger Streckhof in Rattersdorf - Liebing

Haus zum Kauf in 7443 Rattersdorf-Liebing / Objektnummer: 1417412
In einem idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses charmante Haus. Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege. Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
sonniger Streckhof in Rattersdorf - Liebing
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Beschreibung

3-ZIMMER STRECKHOF IN RATTERSDORF - LIEBING

DER IDEALE ORT FÜR ALLE JENE, DIE DER MODERNITÄT ENTFLIEHEN WOLLEN UND SICH EINE OASE DER RUHE UND ENTSPANNUNG ERSCHAFFEN MÖCHTEN

 

DAS WOHNHAUS

Das Haus wurde ca. 1945 auf einem 936 m² großen Grundstück als Steckhof errichtet und ist teilunterkellert.
Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechend Zustand. Bitte beachten Sie das hier Sanierungsbedarf gegeben ist.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich unterteilt in

* eine kompakte Küche
* 3 Zimmer
* ein Badezimmer mit Wanne
* ein separates WC
* einen Abstellraum/Speis

Beheizt wird mittels Zentralheizung, diese kann mittels Gastherme oder Festbrennstoffofen in der Küche betrieben werden. Zusätzlich kann dieser auch zum Kochen bzw. Backen verwendet werden.

KELLERBEREICH

Der Kellerbereich umfasst ca. 56 m² und ist unterteilt in 2 Kellerbereiche mit genügend Lagermöglichkeiten und Waschküche mit Dusche plus WC.

NEBENGEBÄUDE

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über Nebengebäude in Form von:

* einem alten Stall mit ca. 40 m² ( Erneuerung des Daches nötig)
* Wirtschaftsgebäude mit Abstellmöglichkeiten
* eine große Scheune mit ca 93 m² (Sanierung des Daches nötig)

GARTENANLAGE

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Innenhof. Durch die Uneinsichtigkeit können Sie hier problemlos entspannen und Ihre Privatsphäre genießen.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort zur Erschaffung Ihrer Traum-Immobilie inmitten burgenländischer Natur pur.
 

 

Lage und Verkehrsanbindung

In einem idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses charmante Haus. Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Die Infrastruktur beinhaltet Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege. Eine direkte Anbindung an S31 ist gegeben. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss

Plan 1

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Preisdetails

Kaufpreis:
125.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1417412
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
75,63 m²
Grundstücksfläche:
936 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1945
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
536.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
4.87
Klasse fGEE:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
17.11.2032
Johannes Baldauf

PRO HOME Immobilien GmbH

Johannes Baldauf

Geschäftsführung

Anfrage

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