Top - Sportliche 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 65,57 m²) im beliebten Bezirk Gries - Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 807,09 €

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbau-Mehrparteienhauses ohne Lift im beliebten Bezirk Gries. Die Wohnung bietet durch ihre doppelseitige Ausrichtung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder als WG. Sie verfügt über: -2 getrennt begehbare Zimmer -möblierte Küche -Bad -separates WC -Vorraum Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum (Citypark), Bank und Post sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage im Bezirk Gries bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten gelangt man zur Lazarettgasse und Elisabethinergasse, wo mehrere Buslinien abfahren (31, 31E, 32, 33, 39, 40). Außerdem befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 4, 6 und 7 in der Nähe. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Die Gesamtmiete versteht sich ohne Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	478,9	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	209,82	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	73,37
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	807,09

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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NEU - Sportliche 2-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 65,57 m²) im beliebten Bezirk Gries

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Beschreibung

Energieeffizienz

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Carmen Dragan

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