#SQ - ANLEGER AUFGEPASST: REIHENHÄUSER IN STAMMERSDORF ZU VERKAUFEN!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen insgesamt 12 Reihenhäuser in Ruhelage, mitten in Stammersdorf!
Bis auf Top 4 sind alle Einheiten unbefristet vermietet, perfekt geeignet für Anleger als Investment.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 63,07m²
Terrasse: ca. 17,02m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: ja
Abstellraum: 1
Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
Wohnküche
WC
Abstellraum
Terrasse
2. Ebene
2 Zimmer
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
Ausstattung:
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten
Feinsteinzeugböden im Vorzimmer und Nassräumen
Anschlüsse für SAT-Antenne vorhanden
Ein Kellerabteil sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder ist verfügbar.
Weiters besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, EUR 20.000,-- einen Stellplatz zu erwerben.
_Die Fotos dienen als Symbolfotos._
Kosten:
Kaufpreis.: EUR 259.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. USt.
_Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf!_
Top
Nutzung
NFL in m²
Terrasse in m²
Keller
gewichtete NFL in m²
Vertragsdauer
Kaufpreis/ EUR
1
Reihenhaus
78,63
-
1,84
78,63
unbefristet
275.000,--
2
Reihenhaus
71,17
14,09
1,65
78,22
unbefristet
299.000,--
3
Reihenhaus
63,07
17,02
2,68
71,58
unbefristet
259.000,--
4
Reihenhaus
64,23
17,59
2,31
73,03
_bestandsfrei_
349.000,--
5
Reihenhaus
62,86
13,23
1,43
69,48
unbefristet
289.000,--
6
Reihenhaus
63,07
13,64
1,45
69,89
unbefristet
279.000,--
7
Reihenhaus
63,68
16,84
1,46
72,10
unbefristet
265.000,--
8
Reihenhaus
61,99
17,92
1,58
70,95
unbefristet
279.000,--
9
Reihenhaus
77,42
21,33
1,51
88,09
unbefristet
339.000,--
10
Reihenhaus
68,64
12,47
3,16
74,88
unbefristet
299.000,--
11
Reihenhaus
69,28
12,26
2,82
75,41
unbefristet
299.000,--
12
Reihenhaus
63,05
-
2,03
63,05
unbefristet
219.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Reihenhäuser befinden sich am Stadtrand Wiens in Stammersdorf, wenige Minuten zu Fuß entfernt von Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Auswahl an Heurigen befinden sich in der Nähe. Weiters gibt es für all Jene, die gerne Sport betreiben oder einfach nur die Seele in der Sonne baumeln lassen möchten ein Familienbad in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 30A, Strassenbahn 30, 31
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.618,33 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18561
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,68 m²
- Wohnfläche:
- 63,07 m²
- Nutzfläche:
- 71,58 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.25 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.70
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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