NEU - #SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG MIT BEEINDRUCKENDER RAUMHÖHE Top 9 & 10
Beschreibung
Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen.
Zur Zeit befindet sich die gesamte Liegenschaft in Parifizierung. Die neue Planung der Einheit wurde gut durchdacht und bietet viel Platz für ein Pärchen.
Eckdaten im Überblick:
WNFL neu: (Top 9 & 10 ) = Top 9 Neu = ca. 78,31m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Beschreibung:
Die gegenständliche Wohnung liegt im EG dieses Stilaltbaus. Ein neuer Eingang wird geschafffen und die Einheiten Top 9 & 10 sollen zu einer Einheit nach Neuparifizierung Top 9 zusammengelegt werden. In den neuen eingereichten Plänen erwarten Sie ein Vorraum der Platz für Ihre Garderobe bietet, ein tolles ca. 24m² großes Schlafzimmer mit toller Raumhöhe mit en suite Badzimmer von ca. 11m² welches WC, Doppelwaschbecken, WM Anschluss, toller offener Wohnküche.
Jeweils vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 13,48m² große Terrasse die in den Innenhof gerichtet ist. Ebenso finden Sie direkt vom Wohn/Kochbereich die Möglichkeit vor, die zweite Terrasse von ca. 47m² zu begehen. Die gesamte Wohnung liegt im sehr schön grünen Hof und ist sehr ruhig.
Kosten:
Kaufpreis: € 289.747,-
Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn, dem Auer-Welsbach-Park sowie dem Schwendermarkt. Die Einheit besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54. In nur wenigen Stationen erreichen Sie mit der Straßenbahn den Westbahnhof (U6,U3) Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.747,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.700,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18822
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 78,31 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
STADTQUARTIER Home GmbH
Ines Guelmami
Senior Immobilienberaterin
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