NEU - Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 1718/1745906
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
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Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Toplage – Pilgramgasse, 1050 Wien - U4 Fußläufig
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
90,27 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1718/1745906
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,99 m²
Nutzfläche:
38,99 m²
Gesamtfläche:
38,99 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert.

Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren.

 

Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv.

 

Highlights:

* Stilvoll sanierte Altbauwohnung
* Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
* Sehr gepflegtes Altbauhaus
* Voll ausgestattete Küche inkludiert
* Toplage nahe U4 Pilgramgasse
* Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung

 

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

 

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Pilgramgasse, Rechte Wienzeile, Schönbrunner Straße

Energieeffizienz

HWB:
94,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Kevin Gödel

Kevin Gödel

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

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