NEU - Stilvoll wohnen im sanierten Altbau – klassisch trifft moderne – Erstbezug: 2-Zimmer-Wohntraum mit Innenhofbalkon + hochwertiger Ausstattung + effizienter Luftwärmepumpe

Preisinformationen

Kaufpreis:

294.580 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Mayssengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gefragten Wohngegend, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Zudem bestehen Anschlüsse an Buslinien sowie die Schnellbahnstation Hernals, was eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile garantiert.

Lorenz-Bayer-Park

Energieeffizienz

HWB:

66,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,57

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.04.2035

Grundrisse