Zur Vermietung angeboten wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia im 2. Liftstock eines 2014 fertiggestellten Neubaues, wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.
! Die Bilder stammen aus einer grundrissgleichen Wohnung. !
(Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden/ je nach Verfügbarkeit)
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Neben einem Supermarkt (direkt im Haus) befindet sich die U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
•großer Wohnraum mit offener Küche
•Schlafzimmer
•Vorraum
•Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•WC mit Waschbecken
•Loggia (ca. 5m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hochwertiger Einbauschrank abzulösen!
• hochwertige Ausstattung
• Energieklasse A
• Elektrische Beschattung
• große Loggia
• helle Räume
• Echtholz-Parkettboden
• Designerküche mit Markengeräten von Miele
• Tiefgarage
• Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus)
• U-Bahn-Nähe
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 „Zieglergasse"
• Buslinie 13A
• Straßenbahnlinie 5, 49
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Strom, Heizung, Wasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Heizungs-Betriebskosten: € 11,90 bto pro Monat (zusätzlich zu den verbrauchsabhängigen Kosten)
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
995,16 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
182,11 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
117,73 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1295 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
23.1 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.93 |
|
|
