NEU - Toll sanierte Wohnung im 16 Bezirk!

In einem charmanten Altbau im 16. Bezirk erwartet Sie diese exquisit renovierte 65 m² Wohnung im dritten Stock. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich in einem einwandfreien, hochmodernen Zustand. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Wohnzimmer und einer einladenden Küche schafft diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Raum und Privatsphäre. Das Badezimmer, ein separates WC und das einladende Vorzimmer vervollständigen dieses harmonisch gestaltete Zuhause. Genießen Sie den warmen Charme der frisch gestrichenen Räume und den edlen Glanz des hochwertigen Eichenboden-Parketts mit passenden Sockelleisten. Die Nagelneuen Türen und Türstöcke verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz. Willkommen in Ihrem neuen Refugium, perfekt gelegen im Herzen des 16. Bezirks. Diese Wohnung bietet nicht nur stilvolle Wohnräume, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller und ein abschließbares Kellerabteil. Der vorhandene Aufzug macht den Alltag mühelos. In Vorraum, Badezimmer und WC setzen moderne dunkle 60x60 Fliesen, die bis zu einer Höhe von 140 cm reichen, einen luxuriösen Akzent. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer luxuriösen Regendusche, eleganten Glasduschwänden sowie hochwertigen Keramik-Waschbecken und WC. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 214,57 Euro. Erleben Sie den Komfort dieser Wohnung selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage: Diese Wohnung punktet nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage, die alles für den modernen Alltag bietet. Supermärkte wie Billa und Spar sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind nur zwei Gehminuten entfernt. Die Post und die U-Bahn-Station U6 sind in unmittelbarer Nähe, und das Volkstheater ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 12 Minuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Steinhofgründen in nur 10-15 Minuten, falls Sie eine Auszeit in der Natur suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser zentral gelegenen Wohnung und erleben Sie ein urbanes, komfortables Lebensgefühl. Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 238.000,-- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wenn Sie weitere Informationen über diese Wohnung erhalten möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.