NEU - Tolle Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick

Wohnung zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: O2100147040
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Balkon WG geeignet
Tolle Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick
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Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Betriebskosten netto:
372,00 €
Provision:
3 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100147040
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
93 m²
Gesamtfläche:
93 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1986
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete, mittlerweile komplett geräumte Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Deutsch-Wagram und bietet in unmittelbarer Umgebung alles was man zum Leben braucht.
Sie könnten sogar zur Gänze auf ein Auto verzichten.
Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen!
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Wohnzimmer, Essbereich und die Küche
Obergeschoß: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer/Abstellraum
Beheizt wird die Wohnung mit einem Pelletofen, wobei angedacht war auf eine Infrarotheizung umzustellen. Pläne bzw. Kontakt zur Firma kann gerne weiter gegeben werden!
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Kaufpreis: 225.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen)
Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter 0676 711 57 18, oder per Mail an m.kutschera@immo.express
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.
(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

Top gelegen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
101 kWh/(m²*a)
HWB:
101 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Michael Kutschera

Michael Kutschera

Immoexpress KG

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