NEU - Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 930,00 € / Objektnummer: 61435 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
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Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Top 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, ein anschließendes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Vor allem besticht die Wohnung durch die hohe Lage im 11. Obergeschoss und hat damit einen fantastischen Fernblick.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

* exklusive-moderne Einbauküche 
* hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
* Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
* Sonnenschutz teilweise außenliegend
* Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
* Coworking-Lounge
* Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
* 2 Personenlifte
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 

Verfügbar ab: 01.05.2024

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 450m
Klinik 300m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 600m
Kindergarten 425m
Universität 1.200m
Höhere Schule 1.425m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m

Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 350m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
930,00 €
Betriebskosten netto:
112,20 €
Umsatzsteuer:
84,55 €
Kaution:
2.790,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
61435
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,34 m²
Wohnfläche:
44,88 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
11
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
20.37 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
26.05.2030
Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Lara Steinbacher

Immobilienberaterin

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