Top 47 - Top attraktive Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen - Fernblick! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Top attraktive Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen - Fernblick!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien / Objektnummer: 1552 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Top attraktive Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen - Fernblick!

Es handelt sich um ein sonniges, helles, ausgezeichnet geschnittenes ca. 106m² großes über zwei Ebenen angelegtes Dachterrassenappartement mit Wohlfühlcharakter. Das Appartement verfügt über 2 Terrassen mit ca. gesamt 13m², die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar sind. Das Dachgeschoß des gut gelegenen Stilaltbaus, wurde ca. 2010 ausgebaut und verfügt über einen hofseitigen barrierefreien Liftzugang der bis auf die Wohnebene führt. Die über eine Gasetagenheizung versorgte Maisonette ist wie folgt aufgeteilt:
1. Ebene:
Eingang
Zentraler Vorraum mit Aufgang zur 2. Ebene
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum - unter der Treppe
Toilette mit Handwaschbecken
2. Ebene:
großzügiger ca. 41m² großer Wohnessbereich mit offener gut ausgestatteter Küche
direkter Zugang zur ca. 8,3m² Süd-West Terrasse mit Fernblick
direkter Zugang zur ca. 4,7m² Frühstücksterrasse mit Fernblick Nord-Ost ausgerichtet
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau, verfügt über das Naherholungsgebiet am Wienerberg ist aber auch gleichzeitig ausgezeichnet öffentlich mit U1, S Bahn, Straßenbahn und Bussen erreichbar. Auch Nahversorger und Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und vieles Mehr sind in naher Umgebung vorhanden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 25m
Klinik 675m
Krankenhaus 1.050m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 75m
Universität 875m
Höhere Schule 2.025m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.600m

Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 400m
Polizei 125m

Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 575m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 1.125m
Autobahnanschluss 1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preisdetails

Kaufpreis:

439.000,00 €

Betriebskosten netto:

252,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1552

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

106 m²

Nutzfläche:

119 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

30.40 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Mautner Markhof Immobilien

Markus Schafroth

geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler

sm@mm-immo.at
+43 1 47 00 911