Top - TOP PREIS** Wohntraum in zentraler Lage in 1160 Wien - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

NEU - TOP PREIS** Wohntraum in zentraler Lage in 1160 Wien

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 19716 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen – Neubauwohnung zu einem Top-Preis Die sonnige möblierte Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage verfügt über eine gute Aufteilung sowie Ausstattung. Die helle, freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Wohnung ist gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle) sowie einem Schlaf- und Arbeitszimmer. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist, dass sich im Keller ein hauseigener Heizkessel befindet. Somit sind sie nicht an die ständig schwankenden Gaspreise gebunden. Ausstattung: • Therme • Kellerabteil 4 m² • Telefon, Internet u. SAT-Anschluss vorhanden • Lift • Sicherheitstüre Lage: Neben der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung verfügt das Objekt über eine zentrale Ruhelage. Öffentliche Anbindung: • Straßenbahnlinie 9, 10, 44, 46 • Bus 10A, 12 A, 46 A, 48 A Folgen Sie dem Link um ein Video des Objekts zu starten https://www.youtube.com/watch?v=ry74s8Mb6yg Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dario Lamesic unter der Telefonnummer +43664 469 33 93 oder per E-Mail unter dario@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Preisdetails

Kaufpreis:

290.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19716

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1972

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

88.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.86

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis