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NEU - Traiskirchen - Erstbezug 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und 2 Stellplätzen

Wohnung zum Kauf in 2514 Traiskirchen - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 7939/2300160771
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Terrasse
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Preisinfos:
Verkäuferin übernimmt die Käuferprovision. Ist auch so mit anderen Maklern vereinbart

Fakten

Objektnummer:
7939/2300160771
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,11 m²
Nutzfläche:
98,11 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum VERKAUF steht diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung. Diese befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Wohnhauses in der begehrten Gemeinde Traiskirchen. Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden.

 

Mit einer Fläche von 98,11m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum / Garderobe

- Gäste-Toilette

- Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche

- Flur

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette

- 2 Zimmer

- Terrasse

 

Zudem bietet die Wohnung zwei Stellplätze, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Weiters rundet ein Abstellraum im Erdgeschoss diese Wohnung ab.

 

EXTRAS - Was bietet die Liegenschaft noch:

Fenster 3 Scheiben Isolierungsverglasung, Sonnschutz außenliegend (Raffstore), Wohnungseingangstür Sicherheit / Brandschutztür, Parkettboden Eiche Natur geölt, Holzterrassenbelach Lärchenholz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kinderspielplatz uvm

 

INFRASTRUKTUR

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in umliegende Städte. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Straßenbahn 1.500m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Parks und Grünflächen
- In der Nähe von Weinbergen und Wanderwegen
- In der Nähe von Autobahnanschluss
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Sportvereinen und Kulturstätten

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,51
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.09.2022
Monika Renner

Monika Renner
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

monika.renner@immo-company.at
+43 699 18410081

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