NEU - Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg – Erstbezug für nur 801,89 €!

Wohnung zur Miete in 3400 Klosterneuburg - Gesamtmiete: 801,89 € / Objektnummer: 37114

Ausstattung: Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 801,89 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 783,54 € / Monat
Betriebskosten netto:: 183,54 € / Monat
Umsatzsteuer:: 18,35 €
Miete/m² netto:: 12,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 37114
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 50 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 50 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung suchen.

Highlights der Wohnung:

* Erstbezug – moderne, elegante Ausstattung
* Durchdachter Grundriss für optimale Raumausnutzung
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich zur individuellen Gestaltung
* Etagenheizung auf Gasbasis für angenehme Wärme

Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur:

* Exzellente Verkehrsanbindung nach Wien, Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
* Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Freizeit & Umgebung:

* Malerische Wanderwege und zahlreiche Parks in der Nähe
* Urbaner Lebensstil kombiniert mit der Ruhe und dem Charme einer Kleinstadt

Mietkonditionen:

* Miete: € 802,- inkl. Betriebskosten
* Kaution: € 2.406,- Euro

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg!

Kontakt:

Frau Betül Cakmak

Tel.: 0676/845 360 400 [tel:0676845360400]

E-Mail: cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in 3400 Klosterneuburg, die Ihnen urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, während Banken, Geldautomaten und die Post bequem erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind in kurzer Distanz. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!

Grundriss

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

Betül Cakmak
Immobilienmanagement

Wohnsalon Immobilien GmbH

cakmak@wohn-salon.at

+43 676 84 53 60 400

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