Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Wien Erleben Sie exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen des neunten Wiener Bezirks. Dieses luxuriöse Penthouse vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt – in einem wunderschönen Wiener Altbau mit klassischem Charme. Highlights der Immobilie: • Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer von Wien täglich aus Ihrem eigenen Wohnzimmer. • Großzügiges Wohnkonzept: Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem eleganten Kamin, einer Glasfront und einem angrenzenden Wintergarten sowie einer großzügigen, ruhig ausgerichteten Terrasse. • Komfortable Ausstattung: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten maximalen Komfort. • Perfektes Raumklima: Klimaanlagen vorhadnen • Moderne Küche: Die große, weiße Küche lädt zu kulinarischen Genüssen ein. • Hochwertige Details: Überdurchschnittlich hohe Decken und Türen sowie ein eleganter Treppenaufgang vom Vorzimmer ins Wohnzimmer runden das exklusive Ambiente ab. • Altbau-Flair: Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau, der mit seinem klassischen Stil beeindruckt. Key Facts: + 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche + Walk-In Garderobe + Abstellraum + Wirtschaftsraum + Wintergarten + Terrasse + Kamin Lage: Im begehrten neunten Bezirk gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sind in 4 Minuten Gehdistanz von der Liegenschaft angeordnet und bringen einen in ca. 5 Minuten zum Schottentor. Der Stephansplatz ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, öffentlich erreicht man ihn mit den beschriebenen Straßennbahnlinien am schnellsten. Die U-Bahn Linie U6 Währinger Straße ist ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt angeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter +436765061339 oder n.abramov@remax-first.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
3300 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
276,68 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
33,85 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
361,06 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3971,59 |
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