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NEU - Traumhafte Wohnung mit Balkonen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 945,00 € / Objektnummer: 79952
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
Traumhafte Wohnung mit Balkonen in direkter U-Bahn-Nähe
Traumhafte Wohnung mit Balkonen in direkter U-Bahn-Nähe
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
945,00 €
Betriebskosten netto:
115,00 €
Umsatzsteuer:
85,91 €
Kaution:
2.835,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Traumhafte Wohnung mit Balkonen in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.

Die Lage der Wohnung besticht nicht nur durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Fitnessstudio und Gastronomie. Auch ist die Wohnung in zentraler Lage in einer ruhigen Seitengasse durch das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden.

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon, die zum Verweilen einladen. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

* voll ausgestattete Küche mit Geräten
* Bad mit Badewanne
* Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

* U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
* Autobus: 22A, 26A, 27A, 94A, N25, N26
* Straßenbahn: 25
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kagraner Platz/Wagramer Straße

Energieeffizienz

HWB:
30,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.07.2027

Grundriss

Plan
Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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