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NEU - Tulln: Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus

Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 2049
Ausstattung: Balkon
Tulln: Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
183,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2049
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
70,5 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohntraum in guter Lage mit 3 Zimmern + Nebenräumen, Balkon, Tiefgarage und Kellerabteil. Begeistert auf den ersten Blick durch die hellen, sonnigen Räume. Teilmöbliert (Küche, Bad, Garderobe), 2. Stock ohne Lift.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

* Küchen-/Wohn-/Essbereich ca. 30m² (mit Ausgang auf den Balkon, Küche möbliert inkl. Geräte)
* Schlafzimmer ca. 14m²
* Zimmer ca. 11m²
* Gang ca. 8m² (inkl. Garderobe)
* Abstellraum ca. 2m² (gefliest, inkl. verbaute Stellagen)
* Bad ca. 4m² (renoviert, möbliert, Waschmaschinenanschluss)
* WC ca. 1,5m²
* Balkon 3,62m² (neu verfliest, süd-westseitig ausgerichtet)
* Kellerabteil 4,84m²
* Tiefgaragenplatz
* Gemeinschaftsräume (für Fahrräder, Kinderwägen, Waschküche)

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung (Biomasse), ein Sat-Anschluss ist vorhanden, Kabel wäre möglich.

Die Lage ist sehr gut. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 500m Umkreis). Das Zentrum/Hauptplatz ist ca. 1,3 km entfernt.

Die Wohnung präsentiert sich zeitlos modern, gemütlich, sehr ansprechend und vor allem extrem freundlich und sonnig. Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pendler, Alleinstehende, Pärchen bzw. Familien mit einem Kind.

Ich freue mich sehr, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, e-Mail: g.promberger@ares-immobilien.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Krankenhaus, Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
60,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,12
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.04.2033

Grundriss

Plan
Gerlinde Promberger

Gerlinde Promberger
Immobilienmaklerin

ARES Immobilien GmbH & CoKG

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Lageplan