NEU - U1 Leopoldau! Reihenhaus fertig zum Einziehen! LUXUS WOHNEN - PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.199.900 € / Objektnummer: 126202
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
U1 Leopoldau! Reihenhaus fertig zum Einziehen! LUXUS WOHNEN - PROVISIONSFREI
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.199.900 €
Kaufpreis/m²
6.909,48 €

Fakten

Objektnummer:
126202
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
74,71 m²
Wohnfläche:
148,16 m²
Grundstücksfläche:
206 m²
Gartenfläche:
82 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Näher an der U-Bahn geht es nun wirklich nicht. Aber keine Sorge: Die U1-Station Leopoldau wurde so konzipiert, dass Sie hier wirklich ruhig und ungestört wohnen. Und auch das Projekt selbst ist etwas ganz Besonderes, denn hier an der Adresse Rieglgasse 1 entsteht ein exklusives Einzelhaus angeschlossen an ein Wohnbauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen. Ihr neues Traumhaus bietet auf drei Wohngeschossen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 148 m² in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen.
Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 206 m². Und auch in den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie über 70 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und ein wohnliches Gefühl dank großzügiger Lichtschächte. Besonderer Clou: den Keller können Sie ebenfalls aus der Parkgarage des Gesamtprojekts betreten.

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1 vis-á-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,69
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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