Diese, wunderbar sonnige und moderne Neubauwohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist zeitgemäß sowie ausgesprochen hochwertig ausgestattet.
Auf der Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie 2 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie mit offenem/geschlossenem Kamin, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC, sowie ein gesondertes WC und - als Zubehör - ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m².
Dem Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze (oder optional 1 Stellplatz) in der hauseigenen Garage sowie ein ca. 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Dank großzügiger Glasflächen ist diese Wohnung lichtdurchflutet und verführt durch eine wunderbar angenehme, freundliche Atmosphäre. Die elektrisch gesteuerten Außenjalousien bieten Sonnenschutz und ermöglichen den gewünschten Lichteinfall.
Die Raumhöhe von über 2,90 m schafft uneingeschränktes Wohngefühl sowie jede Freiheit bei der Einrichtung der Wohnung.
Die Highlights dieser erstklassig ausgestatteten Traumwohnung im Überblick:
- einzigartiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 53,78 m² inklusive Küche und Kaminofen sowie mit traumhaftem, unverbautem Gartenblick,
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten,
- eigene, effiziente und sparsame Gas-Heiztherme,
- hochwertige, elektrisch gesteuerte Außenjalousien,
- Eichenparketten in Top-Ausführung,
- F30 Brandschutz-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag,
- Türenhöhe von über 2 m,
- separate Bodenheizung im Bad,
- 2 Toiletten,
- SAT-Anschlüsse (ASTRA) im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern,
- Waschmaschinen-Anschluss,
- beheiztes, verfliestes Kellerabteil mit Tageslicht, Siphon, Gegensprechanlage, ISDN- und SAT-Anschluss (dieses kann auch anderwärtig, z.B. als Hobby- oder Fitnessraum verwendet werden),
- 2 Garagenplätze,
- wunderbaren Garten,
- die Anlage ist sehr überschaubar und bietet viel Privatsphäre.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für die Vermieterseite tätig.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
