NEU - Urbaner Luxus über den Prachtstraßen Wiens

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 5.990,00 € / Objektnummer: 101/18465
Ausstattung: Fahrstuhl Fernwärme Zentralheizung Terrasse
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D10

Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.990,00 € / Monat
Nettomiete:
4.236,69 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.042,54 € / Monat
Heizkosten netto:
152,37 €
Umsatzsteuer:
558,40 €
Kaution:
17.970,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
101/18465
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
157,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen über den Dächern der Wiener Ringstraße In absoluter Premiumlage, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt, entstehen entlang der renommierten Wiener Ringstraße außergewöhnliche Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 65m² - 299 m² sowie großzügigen Terrassen. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen - ein Zusammenspiel, dass höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Jede Wohnung ist mit einer Tischlerküche (teilweise mit Weinkühlschrank) und edler Steinplatte ausgestattet. Die exklusiven Bäder bieten großflächige Marmorfliesen mit kupferfarbenen Armaturen sowie Waschtisch Unterschränke. In der warmen Jahreszeit bieten die eingebauten Klimaanlagen angenehme Kühlung. Die erstklassigen Wohnungen sind ab 1. Jänner 2026 beziehbar und werden befristet auf 10 Jahre vermietet. Lage & Umgebung Die Lage zählt zu den begehrtesten Wiens: In unmittelbarer Nähe befinden sich weltberühmte Kulturinstitutionen, exklusive Einkaufsstraßen wie die Kärntner Straße und der Graben, erstklassige Restaurants sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Damit verbindet das Objekt urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität und perfekter Erreichbarkeit. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wiener Staatsoper

Energieeffizienz

HWB:
60,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B

Dokumente

Grundriss

Iman Ajdari

Iman Ajdari

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