NEU - VINCENT | hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon | Fertigstellung 2025

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 141/80767
VINCENT | hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon | Fertigstellung 2025
VINCENT | hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon | Fertigstellung 2025
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VINCENT | hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon | Fertigstellung 2025
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis/m²
4.787,54 €
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis/m²
4.787,54 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Beschreibung

Projekt "Vincent": Im Südwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, entstehen bis zum Sommer 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf, mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße, sowie einem Zugang über die Welingergasse. Auf 5 Etagen entstehen 32 barrierefreien Wohnungen welche allesamt über Freiflächen verfügen. Zusätzlich entstehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze! Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl in „Vincent“, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung ausgestattet. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien und Menschen im Pensionistenalter. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen: § Photovoltaik - Anlage § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Vincent einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!

Fakten

Objektnummer:
141/80767
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
52,01 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024/2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Balkon

Energieeffizienz

HWB:
34,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Timo KOHLWEISS

Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand

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