WENN WOHN-TRÄUME WAHR WERDEN - IN GRÜNER & STÄDTISCHEN LAGE

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien / Objektnummer: 2128
Kongresspark
WENN WOHN-TRÄUME WAHR WERDEN -  IN GRÜNER & STÄDTISCHEN LAGE
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Beschreibung

Urban Living oder Erholung in der Natur? Wir bieten beides!
Von diesem modernen bezugsfertigen Neubauprojekt liegt die Natur nur einen Spaziergang entfernt!

Direkt beim Kongresspark im 17. Bezirk, bieten wir Ihnen exklusiv 21 frei finanzierte, moderne Eigentumswohnungen
mit hochwertiger Ausstattung sowie ein Geschäftslokal an.

Die westlich ausgerichteten Wohnungen sind zentral begehbar, die bodentiefen Fenster ermöglichen ein lichtdurchflutetes Ambiente,
wodurch gerade die Abendstunde oder "golden hour" zu einem besonders magischen Erlebnis wird.
Die Frühstückssonne genießen Sie auf großzügigen Terrassen / Balkonen, die Ihr Urlaubsfeeling für Zuhause unterstreichen
und laden zu langen und unvergesslichen Momenten ein.

Die Wohneinheiten haben eine Whnfl. von ca. 31 m² bis 82 m², zum überwiegenden Teil mit Freibereiche wie Terrassen oder Balkone.
Alle Einheiten sind mit modernen und stilvollen Kücheneinbauten mit Top-Markengeräten ausgestattet und die
Nassräume erhalten hochwertige Sanitäranlagen.
In jeder Wohnung sind dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung eingebaut.
Geräumige Kellerabteile und ein im Erdgeschoss befindlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
mit Ladestationen für e-bikes schaffen zusätzlichen Komfort für alle.
Darüber hinaus sind alle Wohnungen mittels behindertengerechtem Aufzug zu erreichen.

 

 

MERKMALE:                        

* hochwertige Ausführung
* Französische Fenster
* Parkettböden
* Aufzug Kone
* Katzbeck Fenster und Türen
* Klimaanlagen vorbreitet/vorhanden
* Komplette Küche in jedem Objekt vorhanden
* Sanitäreinrichtung komplett inklusive Waschtisch, Walk-In Duschen, etc.
* Fahrradabstellraum mit Elektroanschlüssen für E-Bikes
* zeitnahe Vermietung daher möglich

 

LAGE / INFRASTRUKTUR: 

Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
überdurchschnittlich gut.
Direkt vor der Haustür befindet sich Straßenbahnlinie 2 & 10!
Zu Fuß erreicht man in nur ca. 7 Gehminuten die Straßenbahnlinie 43 und in ca. 11 Gehminuten die S Bahn!
In nur zwei Stationen mit der Linie 10, erreicht man die U3 Station Ottakring, welche Sie rasch in das Stadtzentrum fährt.

So kommt man rasch sowohl ins Stadtzentrum als auch in den Wienerwald.
Auch die Nahversorgung ist erstklassig durch große und kleinere Lebensmittelhändler und auch Kinderbetreuungseinrichtungen
(Kindergärten, Spielplätze, Schulen, etc.) sind fußläufig in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar.                 

Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können
bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber,
bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständige Adresse, inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken.
( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform )
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! 

FÜR WEITERE FRAGEN ODER EINE BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG!

Immobilienmakler
Herr Robert Huber
Tel.: 0664 544 0039 [tel:06645440039]
E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

Top 12: 31,42 m² 224.392,80 € aktiv
Top 13: 52,38 m² 396.206,00 € aktiv
Top 14: 32,57 m² 231.676,80 € aktiv
Top 15: 31,4 m² 223.533,60 € aktiv
Top 16: 53,82 m² 398.897,00 € aktiv
Top 17: 53,82 m² 463.668,53 € aktiv
Top 18: 32,74 m² 244.646,40 € aktiv
Top 20: 54,86 m² 474.461,04 € aktiv

EG
Top 1: 49,93 m² 363.175,36 € aktiv
Top 2: 81,65 m² 598.235,56 € aktiv

1. Etage
Top 3: 61,82 m² 443.188,34 € aktiv
Top 4: 32,6 m² 218.193,60 € aktiv
Top 5: 31,59 m² 211.588,20 € aktiv
Top 6: 64,04 m² 443.642,95 € aktiv

2. Etage
Top 7: 31,37 m² 212.091,60 € aktiv
Top 8: 52,7 m² 385.141,69 € aktiv
Top 9: 32,47 m² 223.437,60 € aktiv
Top 10: 31,37 m² 216.516,00 € aktiv
Top 11: 53,85 m² 394.049,32 € aktiv

1. DG
Top 21: 58,67 m² 499.322,44 € aktiv
Top 22: 58,59 m² 498.667,44 € aktiv

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

SONSTIGE
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

VERKEHR
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Kongresspark

Grundriss

TOP 1

Dokumente

Einzelne Objekte der Anlage

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Preisdetails

Preis von:
211.588,20 €
Preis bis:
598.235,56 €

Fakten

Objektnummer:
2128
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
31,37 - 81,65 m²
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
35.56 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.85
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.11.2028
Robert Huber

Blickfang Immobilien GmbH

Robert Huber

Geschäftsführer

Anfrage

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