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NEU - WERKSTÄTTE MIT POTENZIAL | ANGEBOT BIS JUNI 2026 | BARAWITZKAGASSE

Lager zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 78.000 € / Objektnummer: 656_6
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
Sebastian Sokal BA

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
78.000 €
Betriebskosten netto:
170,80 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
34,16 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
656_6
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
83.6 m²
Gesamtfläche:
83.6 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1910
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Barawitzkagasse. Die Einheit befindet sich im Keller eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und umfasst rund 83,6 m², verteilt auf drei funktional nutzbare Räume. Straßenseitige Fenster sorgen für Tageslicht, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,00 m. Die Fläche ist parifiziert und als Werkstätte gewidmet, ein eigener Stromverteiler befindet sich im Eingangsbereich. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Einheit ideal als Lager, Atelier, Werkstätte oder Hobbyraum, je nach individuellem Bedarf. Die Kellerfläche wurde grundgereinigt und entrümpelt, ein direkter Straßenzugang ist jedoch nicht vorhanden.

Ergänzend stehen im allgemeinen Kellerbereich ein WC sowie ein Wasseranschluss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine allgemeine Terrassenfläche im Innenhof bietet zusätzlich die Möglichkeit, freie Stunden im Freien zu verbringen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Werkstätte befindet sich im Kellergeschoss und ist über das allgemeine Stiegenhaus des Hauses zugänglich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Buslinie 39A befindet sich nur wenige Meter entfernt, zusätzlich sind die Straßenbahnlinie 37, die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinie D entlang der Heiligenstädter Straße rasch erreichbar. Der Knotenpunkt Heiligenstadt mit der Anbindung an die U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, darunter der Setagaya Park und der Wertheimsteinpark. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und grünem Umfeld.

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
500 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
400 m
Grundschule
290 m
Hauptschule
3 km
Gymnasium
960 m

Energieeffizienz

HWB:
181,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,15
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
02.11.2026

Grundriss

Grundrissplan

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Sebastian Sokal BA

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

sokal@pluskota.immo
00436764504510

FotoMix

Hauptbild Werkstätte (1) Werkstätte (1) Werkstätte (1) Werkstätte Eingangsbereich Werkstätte (2) Werkstätte (2) Werkstätte (3) Stiegenhauszugang Allgemeines WC Innenhof Allgemeinfläche Stiegenhaus Barawitzkagasse 10
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