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NEU - WG-taugliche Eigentumswohnung in TOP-Lage! - 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf U4

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 95029
Ausstattung: Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung WG geeignet
WG-taugliche Eigentumswohnung in TOP-Lage! - 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf U4
WG-taugliche Eigentumswohnung in TOP-Lage! - 5 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf U4
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
270.000 €
Betriebskosten netto:
127,73 €
Heizkosten netto:
63,86 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95029
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Hietzinger Bezirksteil Hacking. Den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Station und vielen Zug- und Busverbindungen erreicht man über den Hackinger Steg in nur ein paar Minuten zu Fuß. Nahversorger wie ein Spar-Supermarkt und eine Bäckerei liegen an der angrenzenden Auhofstraße, auf dem Weg dorthin sind auch einige kleine Gewerbebetriebe und ein Gasthaus angesiedelt. Für Jogger und Spaziergänger gibt es im nahen Umkreis beliebte Freizeitmöglichkeiten wie den Lainzer Tiergarten, sowie den Wienflussweg, der auch zum Radfahren fantastisch geeignet ist. Fitnessbegeisterte erreichen das FitInn beim P+R Hütteldorf ebenfalls über die Wien-Fluss Brücke.

Die Wohnung Top 14 unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, Küche, Bad, separates WC und eine Garderobe, mit Platz für einen großzügigen Wandschrank und Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist inkl. der vorhandenen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und einem 4-flammingen Gasherd ausgestattet. Im Vorraum und allen drei Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, in Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sie sich unter anderem auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Der Wohnung ist außerdem ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Hütteldorf, Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:
38,12 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.08.2022

Grundriss

Wohnungsplan
Elisabeth Greutter

Elisabeth Greutter
Immobilienmaklerin

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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