NEU - Wiener Traumwohnung: 2 Zimmer mit Loggia, U-Bahn-Nähe, nur 265.000 €!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 7939/2300161411

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Abstellraum Etagenheizung Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 265.000 €
Kaufpreis/m²: 4.274,19 €
Betriebskosten netto:: 143,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300161411
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 1 m²
Loggia Fläche:: 5,08 m²
Nutzfläche:: 62 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1986
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Seitengasse .

Raumaufteilung:

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Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine

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Schlafzimmer (14,96 m²): Gemütlich und komplett eingerichtet

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Badezimmer (2,71 m²): Mit Dusche

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WC (0,94 m²)

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Abstellraum (1,38 m²)

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Loggia (5,08 m²): Westseitig, ideal zum Entspannen

Verkehrsanbindung:

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U-Bahn: U3, U6

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S-Bahn: S50

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Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60

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Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1

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Nightlines: N6, N8, N49
Nur 5 Gehminuten zum Westbahnhof.

Zusatzangebot:
Ein Garagenstellplatz im Haus kann beim Kauf übernommen werden (derzeitige Jahresmiete: € 650,00).

Darüber hinaus stehen im Haus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Befristet vermietet bis Ende Jänner 2026

Besonderheiten:
✔ Ruhige, zentrale Lage
✔ Voll möbliert & ausgestattet
✔ Loggia mit Westausrichtung
✔ Gute Vermietbarkeit

Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung.

Bei Interesse sende ich Ihnen die Pläne und weitere Fotos und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.

Energieeffizienz

HWB:: 101,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,37
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.11.2029

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Maie Solman
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

maie.solman@immo-company.at

+43 699 18410039

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