*WOHN(T)RAUM VOM FEINSTEN*

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2486 Pottendorf / Objektnummer: 1227
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Beschreibung

WOHNEN IN POTTENDORF - LAGE, MÖGLICHKEITEN UND LEBENSQUALITÄT EINFACH TOP

BESTE INFRASTRUKTUR mit ZWEI KINDERGÄRTEN, VOLKS-, MITTEL- UND MUSIKSCHULE, DAS HILFSWERK ROTHER HOF, ALLGEMEINMEDIZINER UND MEHRERE FACHÄRZTE, EINE APOTHEKE UND IN KURZER DISTANZ GELEGENE NAHVERSORGER.

Eine Volksschule liegt in der Nachbarschaft und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. DIE SHOPPING CITY SÜD, nur wenige Autominuten von Pottendorf entfernt, bietet das ultimative Einkaufsvergnügen. Viele Geschäfte im Ort, sowie Restaurants, Friseure und Banken schaffen eine lebendige Infrastruktur – es fehlt wirklich an nichts und der Schlosspark als ganz besonderes Highlight rundet diesen Ort zum Wohlfühlen perfekt ab.

POTTENDORF IST MIT DIREKTER ANBINDUNG ZUR A3 VERKEHRSTECHNISCH IN ALLE RICHTUNGEN PERFEKT GELEGEN, DENN SCHON IN 30 MINUTEN ERREICHEN SIE DEN FLUGHAFEN WIEN ODER LASSEN AM WUNDERSCHÖNEN NEUISIEDLERSEE DIE SEELE BAUMELN. DURCH DIE POTTENDORFER LINIE ERREICHEN SIE, DIE METROPOLE WIEN AUCH ÖFFENTLICH IN KURZER TAKTUNG.

Die Buslinien bieten zu den umliegenden Ortschaften, eine ebenfalls perfekte öffentliche Anbindung, wie zum Beispiel in die Biedermeierstadt Baden in der Sie die Römertherme, Casino oder die traditionelle Trabrennbahn herzlich empfangen.

DER BEGRIFF „WORK-LIFE-BALANCE“ KÖNNTE HIER SEINEN URSPRUNG HABEN. 

Die Auswahl ist vom Feinsten: Zwei wunderschöne 18 LOCH GOLFPLÄTZE NÄMLICH EBREICHSDORF UND OBERWALTERSDORF sind quasi ums Eck. TENNISPLÄTZE, REITSTÄLLE und als besonderes kulturelles Highlight HILDE KUCHLER'S WUNDERBARES GLASMUSEUM welches mittlerweile zu einer Fremdenverkehrsattraktion weit über die Landesgrenzen hinaus avanciert ist. Dort finden Sie neben tollen Glasbläser-Workshops, Konzerten und Vorlesungen, auch allerhand ganz persönliche Einzelstücke für Einrichtung, Garten und Dekoration. 

ZWEI LEISTBARE DOPPELHÄUSER AUF HÖCHSTEM NIVEAU FÜR ALLE, DIE DAS BESONDERE SUCHEN- HIER FINDEN SIE ES.

Die Idee war optimale ARCHITEKTUR UND FUNKTIONALITÄT, SOWIE EXKLUSIVITÄT UND QUALITÄT ZU VEREINEN UND DADURCH EIN WOHNGEFÜHL SOWIE EINEN LIFESTYLE ZU SCHAFFEN, DER HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN GERECHT WIRD. Das Ergebnis sind zwei GROSSZÜGIGE, HELLE DOPPELHÄUSER MIT HERVORRAGENDEM GRUNDRISS FÜR LEUTE DENEN AUSREICHEND PLATZ WICHTIG IST. Zu allen Häusern gehören GÄRTEN MIT PRIVATEM AUSSENPOOL, TERRASSEN, BALKONE UND ZWEI PRIVATEN PARKPLÄTZEN.

ERGREIFEN SIE DIE EINMALIGE GELEGENHEIT, EIGENTÜMER EINER DIESER PHANTASTISCHEN LIEGENSCHAFTEN ZU WERDEN. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGS/PLANUNGSTERMIN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m

KINDER & SCHULEN
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m

SONSTIGE
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

VERKEHR
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einzelne Objekte der Anlage

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Preisdetails

Preis von:
579.000,00 €
Preis bis:
599.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
1227
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
146,19 - 146,19 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
33.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.63
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2031
Laura Lohr

Badura Immobilien GmbH

Laura Lohr

Zertifizierte Immobilienexpertin

Anfrage

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