Top - Wohnen am Wagram - Wohnung zum Kauf in 3470 Kirchberg am Wagram - Kaufpreis: 212.749 €

NEU - Wohnen am Wagram

Wohnung zum Kauf in 3470 Kirchberg am Wagram - Kaufpreis: 212.749 € / Objektnummer: 584 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone, Terrassen und Lift (Barrierefreiheit ist gegeben). Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - diese sind bereits fertiggestellt.

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich)
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus.
Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien!

Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei!

Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis nicht inkludiert.

_Raumaufteilung von top 20:_
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Bad/ WC
- Kellerabteil
- Terrasse
- Garage

Einzelne Grundrisse, Gesamtplan, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden sehr gerne zugesendet.

Alles ganz nah: Lebensmittelmarkt im Haus, Bahnhof im Ort, Ab-Hof-Läden, Winzer, Rad und Wanderwege.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Regina Degen 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt

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Preisdetails

Kaufpreis:

212.749,00 €

Fakten

Objektnummer:

584

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

51,89 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2022

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

21.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.61

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis