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Wohnen am Waldrand und doch in der Stadt?

Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 7191/100
Ausstattung: Bad Gäste-WC Heizofen Etagenheizung Loggia Terrasse Garten
Wohnen am Waldrand und doch in der Stadt?
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
598.000 €
Betriebskosten netto:
96,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7191/100
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
48 m²
Wohnfläche:
96 m²
Loggia Fläche:
7,8 m²
Grundstücksfläche:
510 m²
Gartenfläche:
400 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses besondere Eckreihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Fuße des Anningers direkt am Waldrand des Naturparks Föhrenberge mit bester Luftqualität!. 

Es bietet ihnen ein naturnahes Zuhause für ihre Familie und ist doch nahe der malerischen Innenstadt Mödlings. Der großzügige Garten mit Altbaumbestand und Gartenhaus sowie ein gemütliches Plätzchen mit einer traumhaften Fernsicht und einem eigenen Ausgang in den Wald machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! 

Das sonnendurchflutete Haus erfüllt auf 3 Ebenen schon längst gehegte Wünsche. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine Küche und ein Vorraum mit Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer mit einer Loggia, ein Kabinett und ein Bad mit Dusche sowie WC. Im Keller befindet sich ein großer Freizeitraum, eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Stüberl und die Haustechnik.

Das 1967 erbaute Haus ist durch den doch vorhandenen Sanierungsbedarf individuell gestaltbar und wartet nun auf Zuwendung um in neuem Glanz zu erstrahlen! 

Sie sind neugierig geworden?

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, gerne auch bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
230 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,73
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.01.2034

Grundrisse

Plan
Team Hillinger

Team Hillinger
Verkauf und Vermietung

Hillinger Immobilien GmbH

team@hillinger-immobilien.at
066499960996

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