Wohnen in der Strauchergasse – Ihr neues Zuhause direkt am Styria Center
Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.
Ausstattungsmerkmale:
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet
* Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
* Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten
Lageplan:
* Ärzte: ca. 1 Gehminute
* Lendplatz: ca. 5 Gehminuten
* Innenstadt: ca. 10 Gehminuten
* Bahnhof: ca. 10 Gehminuten
* Apotheke: ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank: ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 6: 37,96 m² 749,00 € aktiv
Top 8: 37,54 m² 749,00 € aktiv
1. Etage
Top 12: 37,56 m² 549,00 € aktiv
2. Etage
Top 11: 59,54 m² 849,01 € aktiv
Top 12: 34,18 m² 685,01 € aktiv
Top 16: 52,41 m² 849,00 € aktiv
Top 18: 62,7 m² 949,01 € aktiv
Top 19: 59,54 m² 879,00 € aktiv
Top 22: 33,95 m² 649,00 € aktiv
3. Etage
Top 31: 58,25 m² 749,00 € aktiv
Top 33: 58,5 m² 1.049,01 € aktiv
4. Etage
Top 29: 58,5 m² 999,00 € aktiv
Top 37: 58,3 m² 898,99 € aktiv
5. Etage
Top 49: 87,34 m² 1.099,00 € aktiv
Top 63: 81,08 m² 1.299,00 € aktiv
Top 75: 83,94 m² 1.099,00 € aktiv
Top 77: 84,28 m² 1.099,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 200m
Klinik 825m
Krankenhaus 275m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 275m
Universität 1.050m
Höhere Schule 1.150m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 700m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 825m
Polizei 25m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 100m
Autobahnanschluss 4.625m
Bahnhof 600m
Flughafen 9.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
