Lage & Objekt
– Top-Adresse im Herzen von Villach – ruhig, aber zentral gelegen
– 3. Obergeschoss, barrierefrei erreichbar via Lift
Wohnfläche
– Ca. 48 m²: Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC
Highlights
– Wohn‑Essbereich mit 10 m² Balkon - sehr schöne Aussicht inklusive
– Helles Schlafzimmer, Badezimmer & separates WC
Hinweis
– Die Küchenzeile ist funktional, sollte jedoch modernisiert oder erneuert werden
– Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels 120L Elektroboiler im Bad. Maximale Leistung 3KW.
Ideal für
Singles, Paare, Stadtbezug & Erholung in einem
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Angeboten um € 754,- inkl. Betriebskosten. Heizkosten ca. € 75,-/Monat lt. Vormieter. Strom ist in dem Preis nicht enthalten und muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem späteren Zeitpunkt um € 70,- (inkl. MwSt) dazu gemietet werden. Ein Jahresparkticket für Hauptwohnsitzbewohner ist beim Magistrat Villach um € 100,-/Jahr (€ 8,33/Monat) erhältlich.
Das Kellerabteil wird vom Eigentümer derzeit selbst benötigt.
Die Mietdauer wird auf 3 Jahre befristet.
Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, TelNr., Mailadresse; Adresse) bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2262,-)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
754 |
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| Heizkosten |
€ |
75 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
829 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
53.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.16 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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