NEU - Wohnung mit tollem Grundriss und guter Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 6176 Völs - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 8071/268
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon
Wohnung mit tollem Grundriss und guter Anbindung!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Betriebskosten netto:
160,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8071/268
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5 m²
Keller Fläche:
3,5 m²
Wohnfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

* Einbauküche
* Balkon Richtung Süden
* Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
* fairer Quadratmeterpreis für Völs
* Kellerabteil natürlich im Kaufpreis inkludiert

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 269.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung – Sonnwinkel 14, Völs (Tirol):

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnlage in der Marktgemeinde Völs, nur wenige Minuten westlich von Innsbruck. Dank der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Umgebung & Infrastruktur:

Völs bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum „Cyta“ liegt nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel – Bus und S-Bahn – verbinden Völs in kurzer Zeit mit dem Zentrum Innsbrucks.

Freizeit & Erholung:

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Das „Völser Badl“, Sportanlagen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den Tiroler Bergen, die Sommer wie Winter ein attraktives Freizeitangebot bereithalten.

Wohnlage:
Der Straßennamen „Sonnwinkel“ macht seinem Namen alle Ehre – die extrem sonnige Lage sorgt für eine sehr angenehme Wohnsituation. Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft mit viel Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld.

Energieeffizienz

HWB:
35,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.11.2025

Grundriss

Johannes Kurz | Infina Partner

Johannes Kurz | Infina Partner
Immobilienmakler

Infina Immobilien

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Fotomix

Foto 1 - Bild Wohnzimmer 1.jpeg Foto 2 - Bild Wohnzimmer 2.jpeg Foto 3 - Bild Küche.jpeg Foto 4 - Bild Schlafzimmer1 .jpeg Foto 5 - Bild Schlafzimmer 2.jpeg Foto 6 - Bild Badezimmer 1.jpeg Foto 7 - Bild Badezimmer 2.jpeg Foto 8 - Bild Ausblick Richtung Süd-Ost.jpeg Foto 9 - Bild Ausblick Süd-West.jpeg Bild 10

Lageplan