NEU - Wohnung mit viel Potential - renovierungsbedürftig - Nähe Spittelau

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 1624/12400

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Wohnung mit viel Potential - renovierungsbedürftig - Nähe Spittelau

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Betriebskosten netto:: 123,20 €
Heizkosten netto:: 98,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:: 1624/12400
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 79 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen.

AUFTEILUNG:

* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Bad mit Badewanne
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Hauszentralheizung
* WC
* Zentraler Vorraum
* Abstellraum
* Kellerabteil

Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Spittelau

Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu

- U4 und U6 Spittelau
- U6 Jägerstrasse
- Autobusse der Linien 5 B und 37 A,
- Stassenbahnlinien 31 und 33

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 79,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,3
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Entwurf1

Maryam Schubert

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

schubert@rpimmo.at

+43 699 1501 57 58
+43 1 526 94 74 24

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Lageplan