NEU - Wunderschön saniert! Moderne 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.000 €

Betriebskosten netto:

135,50 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U3 und zahlreiche Straßenbahn- sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleisten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nahe gelegene Meiselmarkt, Supermärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios und Cafés sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Zudem zeichnet sich der Bezirk durch eine dynamische Entwicklung und eine lebendige, multikulturelle Atmosphäre aus, was ihn sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht.

Energieeffizienz

HWB:

186,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,77

f_GEE Klasse:

F

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.07.2029

Grundriss