Zentral gelegene Altbauwohnung mit Entwicklungspotential

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 310392
Ausstattung: Barrierefrei Klimaanlage
Zentral gelegene Altbauwohnung mit Entwicklungspotential
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
233,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene 93m² Altbauwohnung mit Renovierungspotential. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem charmanten Altbau und punktet mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem Klimagerät. 

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Diese großzügige, 93 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern bietet Ihnen hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten, können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird mit Gas beheizt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.000m
Universität 9.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 500m
Flughafen 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Gute Verkehrsanbindung an Wien und Umgebung
- Zentral gelegen
- Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung

Energieeffizienz

HWB:
181,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,61
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2032
Dennis Verwüster, BA

Dennis Verwüster, BA
Immobilienberater

Friends Immobilien GmbH

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