Zentral, U-Bahn nahe und doch im Grünen … Prov. frei f. Käufer // Centrally located near Metro but still into the greenery … Buyer Comm. free ! //

Haus zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 1692
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Beschreibung

Mehr Details zu diesem Angebot auf www.VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am oberes Mühlwasser, nur ein paar Minuten zu Fuß von U2 Hardegasse entfernt, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Masterschlafzimmer mit viel Garderobenplatz, eine wunderschöne Terrasse sowie ein weiteres Bad mit Bade-wanne und Toilette belegen das Dachgeschoss des Hauses. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.299.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! ________________________________ This low-energy standard one family house is located in a family-friendly area, at the up-per Mühlwasser, only few minutes by foot away from U2 Hardegasse. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room, and a 52 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, and a large bathroom with bath, shower, and toilet. The master bedroom together with plenty of wardrobe space, a beautiful terrace and a bathroom with tube and toilet are placed on the attic of the house. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.299.900. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construc-tion phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.299.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
1692
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkonfläche:
31 m²
Keller Fläche:
59 m²
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
219 m²
Grundstücksfläche:
243 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
ca. 2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
43.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.73
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
 Ihr VALMACOR Team

Anfrage

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