Ziegelmassivhaus beim Sachsenviertel mit herrlichem Blick und großem Garten!

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 830.000 € / Objektnummer: 132/08931
Ausstattung: Boden Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Ziegelmassivhaus beim Sachsenviertel mit herrlichem Blick und großem Garten!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
830.000 €
Kaufpreis/m²
5.724,14 €
Heizkosten netto:
50,00 €

Fakten

Objektnummer:
132/08931
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
145 m²
Gartenfläche:
454 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Niedrigenergievillen in Ziegelmassivbauweise sind belagsfertig oder schlüsselfertig zu erwerben. Alle Villen sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer großen Panoramaterrasse im letzten Stock. Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Gartenblick! Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe. Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer. Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche, ca. 50m² große Terrassen und ca. 454m² großem Garten. Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern. Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus! Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum. Der belagsfertige Kaufpreis beträgt € 800.000,- Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Nähe Sachsenviertel

Energieeffizienz

HWB:
43,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Christoph Koch

Christoph Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

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