NEU -
1210 Wien, Plankenbüchlergasse - Zweizimmerwohnung mit Balkon
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €230,000
- __listing.priceGrossRent
- €180.00
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- €230,000
- __listing.priceGrossRent
- €180.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €150.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €30.00
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer. Der Zugang ist barrierefrei, sowohl beim Hauseingang als auch zur Wohnung. Die Fenster sind 2 -fach verglast und geheizt wird mit einem Gaskonvektor.
In nur ca. 10 Minuten ist man zu Fuß bei der "Oberen Alten Donau", welche eine schöne Umgebung für Spaziergänge bietet.
öffentliche Verkehrsanbindung :
Straßenbahnlinie 25 und 26 in einigen Gehminuten erreichbar,
in ca. 10 Gehminuten ist man am Floridsdorfer Spitz bei der U
und S Bahnstation Floridsdorf
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Kindergarten, Schule, Restaurants
Kaufpreis: 230.000 €
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Frau Kebhart Manuela
+436763572031
m.kebhart@immo.express
Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161601
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 58 m²
- __listing.areaTotalArea
- 58 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
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- 4
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 140 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 140 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.4
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.05.2025
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