Betriebsobjekt auf der Altmannsdorferstr in sehr frequentierter Lage.
Gesamtnutzfläche: ca. 585,73m² mit LKW Zufahrt
bestehend aus EG und 1. Stock + adaptiertem, kleinen, trockenen Keller.
Im EG Schauraum, Lager, Werkstätte
Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten
Das Objekt ist in gutem Zustand und
gut erreichbar über U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.
ausreichend WC -anlagen für Damen und Herrn
Entladeraum mit doppeltem Rolltor für Klein-LKW
Gasetagenheizung
Schallschutzfenster
Büroverkabelung
Bürobeleuchtungen in allen Räumen
derzeit Teppichböden im 1. Stock
Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Keller
kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung
15-20 PKW - Stellplätze können angemietet werden
1 Parkplatz kostet 55,-€ + 20% MwSt
Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB
Miete netto: Bestand: 7,45/m²
adaptiert: 11,51/m²
BK: 1,-/m²+ 20 MwSt
Heizung: 2,-/m² + 20% MwSt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte!
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99 [tel:069911545499]
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
