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NEU - 2,5 Zimmer - Citywohnung. Die Größe liegt in der Variabilität

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - __listing.priceGrossRent €720.00 / Objektnummer: 5144
2,5 Zimmer - Citywohnung. Die Größe liegt in der Variabilität
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossRent
€720.00
__listing.priceGrossRent
€720.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€124.75
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€65.46
__listing.priceDepositText
4 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 55,20 m² inkl. ca. 3,44 m² Loggia + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 720,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer als Schrankraum oder Homeoffice, Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.  

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für monatlich € 72,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Unweit der Fußgängerzone 2 Minuten vom Rathausplatz gelegen 3 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Zentrum, Rathausplatz, Aqua City

Fakten

Objektnummer:
5144
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
55.2 m²
__listing.areaLoggiasArea
3.44 m²
__listing.quantityRooms
2.5
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
2016
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
41.19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.98
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.11.2024

Grundriss

Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Fotomix

2,5 Zimmer - Citywohnung. Die Größe liegt in der Variabilität
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Lageplan