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2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €319,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €5,410.45
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- __listing.priceBrokerageText
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.
Fakten
- Objektnummer:
- 123617
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 2
- __listing.areaLivingArea
- 48.54 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBedrooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1961
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 104 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.9
- fGEE Klasse:
- D
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Tsvetilena
Galabinova
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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