NEU - 2-geschossiges Wohnen am Poschenhof + Keller + Garten -NIEDRIGE BK -Eck-Reihenhaus

Haus zum Kauf in 4840 Vöcklabruck - __listing.priceGrossPurchasePrice €375,000 / Objektnummer: 587
2-geschossiges Wohnen am Poschenhof + Keller + Garten -NIEDRIGE BK -Eck-Reihenhaus
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€375,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€375,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€161.00
__listing.priceNetHeatingCosts
€119.00
__listing.priceDescription
Heizkosten inklusive WW aconto
__listing.priceHasBrokerage
__response.yes
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Hübsches Eck-Reihenhaus, Baujahr 1997, mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und Keller, mit Süd-Terrasse und sonnigem Garten.

Das Gebäude liegt in familienfreundlicher Lage, am Poschenhof in Vöcklabruck, am Stadtrand.

Mittelpunkt ist das einladende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Angrenzend die Küche samt E-Geräten, 

im OG die 3 hellen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit neuer Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Am Grundstück befindet sich eine Gartenhütte mit Stauraum für Fahrräder und Geräte.

2 Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Eckreihenhaus. 

Ideal für eine wachsende Familie, mit viel Freiraum in der Natur! Angebotspreis € 375 000.-   Machen Sie uns ein Angebot!

für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0043 664 28 27 360 [tel:00436642827360]  und g.maletzky@herz-immoagentur.at zur Verfügung

Gudrun Maletzky
geprüfte Immobilienassistentin & Wohnraumdesigner

HERZ-IMMOAGENTUR GMBH
Ihr Immobilienmakler vor Ort
Linzerstraße 117
A 4614 Marchtrenk
Mobil.   +43 (0) 664 28 27 360 [tel:+4306642827360]
mail:     g.maletzky@herz-immoagentur.at 
home: www.herz-immoagentur.at [http://www.herz-immoagentur.at/]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 3.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtrand von Vöcklabruck in begehrter Wohnanlage am Poschenhof Der Erwerb ist bereits ohne Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich

Poschenhof

Fakten

Objektnummer:
587
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
45 m²
__listing.areaLivingArea
90 m²
__listing.areaYardArea
89 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fernwärme Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.26
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.05.2029

Dokumente

Grundrisse

Gudrun Maletzky

Gudrun Maletzky

Herz-ImmoAgentur GmbH

Fotomix

Lageplan