Zur Vermietung gelangt eine innenhofseitig gelegene 2-Zimmerwohnung im 6.Wiener Gemeindebezirk
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 1937 errichteten Altbaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit einer perfekt aufgeteilten Größe, einer Küche, einem Badezimmer mit _Badewanne_ sowie einem separaten WC. Die typische Altbau-Raumhöhe und die Fenster welche nach Osten gerichtet sind machen die Wohnung hell und freundlich. Der Parkettboden bringt einen netten Flair in das Objekt.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, die Möbel können aber vom Mieter entfernt werden. Zudem sind die ersten 2 Monatsmieten frei, Betriebskosten sind dennoch vom Mieter zu übernehmen.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Separates WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Küche
* 2 Zimmer
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Autostellplätze können in der Hauseigenen Garage angemietet werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktierung des externen Anbieters dieser Stellplätze!
Lage:
Die Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Restaurants, Bars und Cafés laden zum gemütlichen Beisammen sein. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie auch ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder andere sportliche Aktivitäten ladet der Hubert-Marischka-Park ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinien: 13A, 14A, 57A
* U-Bahnlinie: U4 "Pilgramgasse"
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Provision bezahlt der Abgeber
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
