NEU -
2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - gleich bei U4 !!
- __listing.priceGrossRent
- €949.00
- __listing.priceGrossRent
- €949.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €101.47
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €86.28
- __listing.priceDeposit
- €2,900.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die ca. 44 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche vom Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer!!
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
BEZUGSFERTIG ab 01.10.2024 !
GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 109,00 Brutto/Monat gemietet werden.
Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.900,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 949.00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.999,00 GESAMT
Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Fakten
- Objektnummer:
- 14093
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 44 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2009
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2015
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 29.76 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.94
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2024
Grundriss
Lageplan
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
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