NEU -
2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in TOP Lage - 10.Bezirk! JETZT ANFRAGEN - JETZT ANFRAGEN
- __listing.priceGrossRent
- €998.57
- __listing.priceGrossRent
- €998.57
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €185.37
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €90.78
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese knapp 58,58 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zuzüglich einer Terrasse mit ca. 11,42 m². Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie Ihr zukünftiges Heim einfach erreichen.
Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Der Mietpreis beläuft sich auf 1.049,00 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
* Eingangsbereich
* Toilette
* Badezimmer mit Badewanne
* Wohnzimmer mit bereits vorhandener Küche
* Schlafzimmer
* Abstellraum
Kosten:
monatliche Miete: 999,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre Befristet.
Infrastruktur:
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind meistens schnell zu finden. Supermärkte (Billa, Merkur) und Gastronomiebetriebe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Buslinien und Straßenbahnlinien: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67A
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 [tel:06643816654] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 275m
Klinik 675m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 50m
Universität 525m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.200m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 375m
Polizei 850m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Reumannplatz, Laxenburgerstraße, Antonspark, Inzersdorfer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 1706288
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 58.98 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 70.78 m²
- __listing.areaTotalArea
- 70 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 110 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.3
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Nicolas
Krenkel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 985.00
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 1
| GUT ANGEBUNDEN | WOHNUNGEN | IN U-BAHN NÄHE
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
€ 819.42
€ 933.20
€ 859.74
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
- 2.5
- 58 m²
2,Erstbezg: Unbefristete 2,5 5 Zimmer Altbau
Normreal Immobilien GmbH
Ursula Kumposcht
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 4
Entspanntes Wohnen in Grünruhelage: Tolle Grundrisse, Einbauküche und Freifläche! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Marija Ivanov
__listing.priceUponRequest
Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 4
Dampfgasse 9-11/Hasengasse 10-12
Bero Immobilien GmbH
Beatrix Fötsch
€ 851.06
Wohnung zur Miete in 1100 Wien
- 2
- 56.7 m²
Provisionsfreier mit neuer Küche und Balkon!
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Fotomix