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2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Dachterrasse. Erstbezug
- __listing.priceGrossRent
- €1,225.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,225.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €111.36
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
TOP 24
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
* Wohnküche: 30,78 m²
* Schlafzimmer: 16,42m²
* Vorraum: 6,53m²
* Badezimmer mit Duschkabine und WC
* Dachterrasse 34,36 m²
* Keller
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Straßenbahnhaltestelle 6,11 "Schrankenberggasse", D "Absberggasse"
* Wien Hauptbahnhof ca. 1,8 km entfernt
* S7 Schnellbahn – 1,2 km entfernt
* U1 Station "Reumannplatz" – 1,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
* Billa, BIPA ca. 50 m entfernt
* Hofer ca. 650 m entfernt
* Einkaufszentrum "Simmering" – 2 km
* 1100 Columbus Shops & Offices – 1,8 km
Parkplatz in der Nähe:
* Parkgarage Daniel, Quellenstraße 2, 1100 Wien – 650 m
* Tiefgarage Quellenstraße, Wilczekgasse 6, 1100 Wien – 650 m
* Parken Am Kempelenpark - Gudrunstraße 11, Gudrunstraße 11, 1100 Wien – 300 m
Weitere verfügbare Einheiten:
* Top 23: 51,68 m² + 28 m² Dachterrasse
* Top 24: 61,28 m² + 34,36 m² Dachterrasse
* Top 25: 62,76 m² + 31,38 m² Dachterrasse
* Top 26: 49,87 m² + 26,18 m² Dachterrasse
* Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnungen zu kaufen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Um Ihnen die erforderlichen Unterlagen zukommen zu lassen, benötige ich bitte Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) per E-Mail-Anfrage. Sie können sich selbstverständlich auch gerne telefonisch bei mir melden, jedoch kann ich Ihnen die Unterlagen erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage zusenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 600m
Apotheke 250m
Klinik 725m
Krankenhaus 2.425m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 325m
Höhere Schule 1.800m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 375m
Post 425m
Polizei 1.300m
Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 1.075m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Absberggasse, Quellenstraße
Quellenstraße, Ankerbrotfabrik
Fakten
- Objektnummer:
- 6514/255
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 61.28 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 30.2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.65
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Anna
Bogner
Immobilienberaterin
Bogner Immobilien GmbH
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Fotomix